Estimation théorique
Rue de Masny,59234 Monchecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Masny,59234-Monchecourt indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressain (59254), comprenant 885 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressain (59254), comprenant 885 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 75 | RUE DE MASNY | 6 | 209 | 284 | 115000€ | 550€ |
2021-06-21 | 67 | RUE DE MASNY | 7 | 154 | 272 | 80000€ | 519€ |
2021-10-08 | 61 | RUE DE MASNY | 6 | 128 | 131 | 124440€ | 972€ |
2020-07-06 | 56 | RUE DE MASNY | 6 | 140 | 919 | 154000€ | 1100€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DE MASNY | 5 | 116 | 348 | 184900€ | 1594€ |
2021-10-20 | 45 | RUE DE MASNY | 5 | 108 | 184 | 129900€ | 1203€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DE MASNY | 8 | 273 | 1737 | 305300€ | 1118€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DE MASNY | 3 | 79 | 346 | 57000€ | 722€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE VILLERS | 3 | 54 | 720 | 78860€ | 1460€ |
2021-05-21 | 11 | RES ST ROBERT | 6 | 113 | 395 | 112000€ | 991€ |
2020-08-03 | 18 | RUE DE MASNY | 3 | 107 | 726 | 261500€ | 2444€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 67 | 377 | 115000€ | 1716€ |
2020-11-07 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 54 | 284 | 115000€ | 2130€ |
2020-11-13 | 4 | RES ST ROBERT | 6 | 109 | 466 | 159600€ | 1464€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DE DOUAI | 4 | 91 | 437 | 35000€ | 385€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DE DOUAI | 4 | 91 | 437 | 53000€ | 582€ |
2022-04-28 | 2 | RUE D EN BAS | 4 | 87 | 328 | 140800€ | 1618€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 74 | 390 | 99300€ | 1342€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 389 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-13 | 10 | VC GRAND RUE | 4 | 97 | 408 | 123900€ | 1277€ |
2020-11-27 | 11 | RUE D ARRAS | 4 | 64 | 400 | 60000€ | 938€ |
2019-09-12 | 13 | VC GRAND RUE | 5 | 144 | 415 | 138000€ | 958€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 405 | 64125€ | 855€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 393 | 53893.5€ | 719€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE MASNY | 4 | 80 | 592 | 64900€ | 811€ |
2021-07-26 | 87 | RUE DE MASNY | 4 | 101 | 329 | 114000€ | 1129€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 397 | 95000€ | 1267€ |
2021-09-06 | 21 | RUE D ARRAS | 4 | 94 | 399 | 130100€ | 1384€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 388 | 56430€ | 752€ |
2021-09-03 | 10 | RUE D ERCHIN | 5 | 79 | 400 | 67000€ | 848€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 75 | 408 | 51300€ | 684€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 84 | 386 | 75000€ | 893€ |
2022-04-29 | 19 | RUE D ERCHIN | 4 | 111 | 129 | 141200€ | 1272€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 75 | 398 | 70000€ | 933€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 75 | 373 | 59850€ | 798€ |
2021-01-12 | 82 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 87 | 581 | 232000€ | 2667€ |
2019-10-03 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 97 | 603 | 202700€ | 2090€ |
2023-01-16 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 97 | 603 | 225000€ | 2320€ |
2022-06-27 | 80 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 82 | 570 | 200550€ | 2446€ |
2020-02-13 | 78 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 110 | 560 | 222800€ | 2025€ |
2023-01-10 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 95 | 545 | 225600€ | 2375€ |
2021-01-19 | 7 | RUE RENE SILVAIN | 7 | 125 | 638 | 242000€ | 1936€ |
2023-05-05 | 10 | RUE RENE SILVAIN | 3 | 62 | 592 | 181090€ | 2921€ |
2019-06-21 | 18 | RUE RENE SILVAIN | 5 | 87 | 592 | 166500€ | 1914€ |
2022-03-02 | 13 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 113 | 720 | 216300€ | 1914€ |
2023-06-22 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 89 | 258 | 140000€ | 1573€ |
2023-06-09 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 430 | 118000€ | 1341€ |
2021-12-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 459 | 135000€ | 1849€ |
2019-09-10 | 39 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 100 | 403 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-29 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 240 | 123084€ | 1686€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 476 | 175000€ | 2574€ |
2019-07-31 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 552 | 160000€ | 1758€ |
2020-01-17 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 1128 | 95000€ | 1462€ |
2019-08-01 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 500 | 185290€ | 2059€ |
2021-08-27 | 11 | RUE ROGER VERMERSCH | 5 | 92 | 620 | 210185€ | 2285€ |
2021-10-19 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 697 | 30000€ | 250€ |
2020-01-13 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 253 | 77000€ | 1400€ |
2020-02-12 | 28 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 4 | 83 | 261 | 88000€ | 1060€ |
2020-01-08 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 105 | 304 | 141000€ | 1343€ |
2020-11-30 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 789 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 37 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 4 | 85 | 502 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-16 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 144 | 84500€ | 1142€ |
2021-04-20 | 9393 | HAM DE SEBASTOPOL | 4 | 80 | 247 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-20 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 101 | 82950€ | 1077€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 101 | 82950€ | 1077€ |
2019-08-30 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 145 | 87000€ | 1176€ |
2020-10-20 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 145 | 69500€ | 1069€ |
2021-04-08 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 40 | 61 | 45000€ | 1125€ |
2019-12-09 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 229 | 66500€ | 1023€ |
2019-09-20 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 110 | 94 | 42000€ | 382€ |
2021-02-16 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 579 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-01 | 84 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 85 | 315 | 62000€ | 729€ |
2020-09-29 | 84 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 85 | 315 | 62000€ | 729€ |
2020-03-27 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 159 | 60000€ | 833€ |
2021-09-30 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 125 | 403 | 130000€ | 1040€ |
2020-02-27 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 149 | 29000€ | 967€ |
2021-08-25 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 149 | 35000€ | 1167€ |
2022-03-24 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 319 | 69500€ | 535€ |
2023-02-27 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 5 | 104 | 323 | 138600€ | 1333€ |
2020-02-06 | 20 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 159 | 96000€ | 1200€ |
2021-06-25 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 383 | 90000€ | 918€ |
2022-09-12 | 83 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 100 | 788 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-24 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 570 | 115000€ | 1494€ |
2019-07-16 | 81 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 90 | 500 | 40000€ | 444€ |
2022-10-17 | 72 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 153 | 573 | 195900€ | 1280€ |
2022-09-20 | 52 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 48 | 67 | 115000€ | 2396€ |
2019-07-19 | 66 | RUE PIERRE BOCHU | 7 | 180 | 520 | 167200€ | 929€ |
2021-08-31 | 69 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 81 | 145 | 125000€ | 1543€ |
2022-11-07 | 62 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 55 | 201 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-01 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 119 | 763 | 165000€ | 1387€ |
2019-06-27 | 32 | RUE VOLTAIRE | 5 | 126 | 258 | 64500€ | 512€ |
2019-07-11 | 33 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 480 | 126900€ | 906€ |
2021-06-29 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 126 | 108700€ | 1087€ |
2020-04-01 | 34 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 75 | 45500€ | 827€ |
2021-09-27 | 45 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 60 | 237 | 79032€ | 1317€ |
2021-09-21 | 43 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 105 | 251 | 87000€ | 829€ |
2021-09-13 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 131 | 596 | 185250€ | 1414€ |
2020-08-17 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 145 | 274 | 162000€ | 1117€ |
2019-08-23 | 33 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 188 | 94000€ | 979€ |
2020-08-31 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 5 | 104 | 386 | 155000€ | 1490€ |
2020-07-28 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 521 | 203200€ | 3126€ |
2022-10-17 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 104 | 142150€ | 1394€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 250 | 40000€ | 421€ |
2022-04-29 | 5 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 100 | 517 | 123000€ | 1230€ |
2019-10-29 | 39 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 181 | 94000€ | 979€ |
2019-09-13 | 8 | RUE HENRI DURRE | 6 | 104 | 425 | 139000€ | 1337€ |
2020-12-30 | 23 | PL MAXIME BEGHIN | 4 | 190 | 241 | 90000€ | 474€ |
2020-01-28 | 25 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 90 | 103 | 33000€ | 367€ |
2023-04-28 | 16 | RUE HENRI DURRE | 8 | 147 | 1434 | 302525€ | 2058€ |
2019-12-30 | 5 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 164 | 94000€ | 979€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 164 | 115200€ | 1200€ |
2019-05-22 | 14 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 109 | 106 | 115000€ | 1055€ |
2020-06-23 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 389 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-29 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 383 | 114000€ | 1140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 383 | 133000€ | 1330€ |
2021-02-25 | 1 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 170 | 52500€ | 547€ |
2019-05-13 | 15 | RUE HENRI DURRE | 4 | 119 | 374 | 95000€ | 798€ |
2020-09-30 | 9 | RUE HENRI DURRE | 4 | 75 | 137 | 78000€ | 1040€ |
2021-02-15 | 18 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 70 | 1296 | 30000€ | 429€ |
2021-11-15 | 2 | RUE PIERRE VAILLANT | 3 | 105 | 208 | 102000€ | 971€ |
2019-07-24 | 49 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 140 | 807 | 261650€ | 1869€ |
2019-12-26 | 120 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 78 | 277 | 97000€ | 1244€ |
2019-05-14 | 49 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 608 | 138000€ | 1840€ |
2019-11-29 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 65 | 397 | 77000€ | 1185€ |
2021-03-12 | 63 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 490 | 297700€ | 2808€ |
2020-06-08 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 118 | 301 | 201700€ | 1709€ |
2019-06-07 | 69 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 578 | 110200€ | 1574€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 105 | 407 | 171000€ | 1629€ |
2022-06-23 | 86 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 648 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-23 | 33 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 113 | 940 | 149900€ | 1327€ |
2021-04-01 | 75 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 621 | 129650€ | 1179€ |
2020-06-17 | 11 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 4 | 126 | 668 | 240000€ | 1905€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 5 | 123 | 632 | 244180€ | 1985€ |
2022-12-23 | 54 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 505 | 95000€ | 1033€ |
2021-12-23 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 290 | 75000€ | 765€ |
2019-08-02 | 48 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 330 | 70000€ | 761€ |
2020-09-25 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 229 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-17 | 92 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 648 | 32000€ | 348€ |
2019-12-16 | 85 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 600 | 152000€ | 1689€ |
2020-09-29 | 5 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 2 | 81 | 835 | 273600€ | 3378€ |
2021-06-07 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 81 | 297 | 151000€ | 1864€ |
2019-06-07 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 81 | 297 | 159000€ | 1963€ |
2021-01-28 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 55 | 587 | 140200€ | 2549€ |
2020-10-14 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 586 | 143500€ | 1560€ |
2021-09-24 | 89 | RUE VOLTAIRE | 3 | 76 | 592 | 128000€ | 1684€ |
2020-12-08 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 141 | 727 | 238885€ | 1694€ |
2019-12-02 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 85 | 537 | 244000€ | 2871€ |
2021-09-06 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 177 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-01 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 484 | 208000€ | 2144€ |
2022-05-24 | 93 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 578 | 45000€ | 692€ |